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Wir sind besser als jede Hausbank!

Zugegeben, diese These ist schon ziemlich provokativ.

Trotzdem macht es Sinn, sich die Gründe und Argumente einmal genauer anzusehen!

Was ist Ihre Hausbank für Sie?

Ihre Hausbank, ist die Bank, bei der Sie Ihre Girokonten haben, die Ihre Finanzprodukte verwaltet, die Sie als Kunden schon Jahre kennt und zu der ein ausgeprägtes Vertrauensverhältnis besteht. Somit ist für die meisten klar, für eine bevorstehende Finanzierungsanfrage, führt auch diesmal der erste Weg zur Hausbank.

Aber seien Sie sich sicher, keine Banke der Welt möchte mit Ihnen eine Freundschaft schließen. Die Bank möchte mit Ihnen Geld verdienen und dabei das Risiko so gering wie möglich halten.

Und Ihr freundlicher Bankberater, ist in erster Linie Verkäufer, der Monat für Monat seine "Zahlen" bringen muss.  Von daher ist es also oft reine Glücksache, ob Sie gerade an einem Tag Ihre Immobilienfinanzierung anfragen, an dem Ihre Hausbank als Finanzierungspartner den Auftrag braucht und Ihnen dafür gute Konditionen anbietet. 

immobilien finanzierung ohne hausbank

Für Ihre Hausbank sind Sie ein gläsener Kunde

Ein weiterer Nachteil ist vielen gar nicht bekannt. Wer wie Ihre Hausbank, Ihre Girokonten mit Gehaltseingängen und allen Ausgaben kennt, ist immer und jeder Zeit perfekt über Ihre aktuelle finanzielle Situation informiert. Was also würde passieren, wenn Sie durch Arbeitslosigkeit, einer längeren Krankheit oder durch eine Berufsunfähigkeit in Schieflage geraten?

Sobald es Ihre Bank bemerkt, wird sie unverzüglich reagieren und weitere Sicherheiten für Ihr Darlehen einfordern. Bei einigen Banken und Sparkassen, gibt es dafür sogar ein Sonderkündigungsrecht im Darlehensvertrag. Die Bank wäre damit in der Lage, die Verträge einseitig zu kündigen und von Ihnen die Ablöse des Restbetrages einzufordern.

glaesener kunde

Immobilienfinanzierung ohne die Hausbank

Es gibt jede Menge Gründe, warum eine bestehende Immobilienfinanzierung zum Problem werden kann. Niemand kann heute mehr für mehrere Jahre im Voraus seine finanzielle Situation sicher einschätzen. Mit einer Immobilienfinanzierung ohne die Hausbank, können Sie sich so aber zumindest ein wenig Zeit verschaffen, wenn es mal schwierig wird. 

Aufgrund des Bankgeheimsisses kann eine zweite Bank nicht so schnell Ihr Konto prüfen. Jedenfalls dann nicht, wenn sie es erst mal schaffen, weiterhin Ihre Raten zu bedienen. Sie verschaffen sich so in schwierigen Lagen ein wenig Zeit, Ihre Dinge zu regeln. Und vor allem aus Sicht der Konditionen, lohnt es sich einfach immer, einen unabhängigen Vergleich mit weiteren Banken anzufragen. Sie werden erstaunt sein, wie groß die Unterschiede zwischen den einzelnen Banken sein können.

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Jede Bank bewertet das Risiko anders

Jede Bank bewertet das Risiko anders. Aus diesem Grund kann es sogar passieren, das Bank Nr. 1 Ihre Finanzierungsanfrage ablehnt, während die nächste Bank kein Problem damit hat, Ihnen ein Darlehen zu gewähren. Natürlich gibt es Kernkriterien, die schon bei einer Anfrage darauf hinweisen, dass es schwierig werden könnte, die Finanzierung zu bekommen. Aber keines der Kreditinstitute lässt sich hier genau in die Karten schauen und legt seine Scorepunkte offen. 

Auch persönliche Ziele der Bank, spielen bei der Darlehensvergabe eine Rolle. Es muss also nicht mal an Ihnen liegen, dass Sie gerade nicht den günstigen Zinssatz bekommen. Nutzen Sie daher unsere Möglichkeit, unabhängig bei über 400 Kreditinstituten deutschlandweit anfragen zu können, um so den besten Finanzierungspartner für Sie zu finden.

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Bewertungskriterien einer Bank

  • regelmäßige positive Kontoumsätze (Lohn/Gehalt)
  • positiver Schufascore
  • Höhe des frei verfügbaren Einkommens
  • Vermeiden Sie Rücklastschriften/Kontoüberziehung
  • negativer Schufascore (Mahnbescheid, Mietschulden)
  • unbezahlte offene Rechnungen (Onlineshop/Handy)

Was können wir für Sie tun?

Zusage in 24h

Mehr Chancen beim Erwerb Ihrer Immobilie! Mit unserem digitalisierten Anfrageprozess, können wir Ihnen innerhalb von 24h eine Zusage erteilen.

Beste Konditionen

Aus über 400 Partnerbanken, finden wir immer das Beste Angebot für Sie. Und aus unserer Erfahrung heraus, wissen wir immer, welche Bank sich für Ihre Anfrage am Besten eignet. 

Persönliche Betreuung

Wir begleiten Ihren Anfrageprozess von Anfang an und betreuen Sie in allen Fragen rund um den Finanzierungsprosess, bis zum abgeschlossenen Vertrag.

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